Según información estadística del Servicio de Evaluación Ambiental, a la fecha han ingresado 34 inversiones por un monto de US$228 millones, versus los US$814 del mismo periodo de 2016.
Según información estadística del Servicio de Evaluación Ambiental, a la fecha han ingresado 34 inversiones por un monto de US$228 millones, versus los US$814 del mismo periodo de 2016.
Javier Ochoa Provoste
javier.ochoa@diarioconcepcion.cl
Según información estadística del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), en los primeros tres meses del año, en la Región del Bío Bío el monto de inversión estimado de proyectos aprobados, cayó un 90% en relación al mismo periodo del año pasado (ver segundo gráfico).
Y en relación a la inversión de las iniciativas ingresadas al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Seia), las cifras indican una caída de un 71% entre enero-marzo de 2017 en relación a 2016 (ver primer gráfico).
Y si se compara sólo el mes de marzo, entre 2016 y 2017, hubo una disminución de un 76% en monto de inversión de los proyectos ingresados al Seia, y con igual número de proyectos: 8, como muestra la imagen de abajo.
Necesidad de materializar
Ante este escenario, la presidenta de la Cámara de la Producción y del Comercio de Concepción (Cpcc), Elizabeth Gómez, catalogo de satisfactorio que sigan ingresando proyectos que permitan diversificar la matriz energética y que incentiven el turismo y el empleo en la zona. Sin embargo, dijo, más allá de su presentación ante los organismos pertinentes, cumpliendo la normativa, "nos gustaría ver esos proyectos materializados. Así como otros que superaron esas etapas".
La directiva acotó además que al revisar los proyectos presentados en el primer trimestre de 2016 y 2017, se constata que el año pasado ingresaron proyectos eólicos de altos montos de inversión, sobre los cien millones de dólares. Y este año, si bien el sector energía continúa siendo el más relevante, esta vez con hidroeléctricas de pasada y líneas de transmisión, principalmente, involucra menores sumas.
"Como gremio insistimos en que es necesario generar condiciones atractivas para los inversionistas y atraer más proyectos a la Región que, en definitiva, son el impulso para que la economía se active y se generen más empleos", planteó.
Sector inmobiliario
A nivel nacional, el sector inmobiliario ingresó 24 (US$519 millones) iniciativas en marzo de 2016 versus las 14 de marzo de 2017 por US$271 millones de inversión.
Y la inversión de proyectos inmobiliarios aprobados cayó un 68%.
Sin embargo, el presidente de la CChC Concepción, Manuel Durán, explicó que "a raíz de la particularidad reglamentaria que exige el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental a los proyectos inmobiliarios, no consideramos pertinente basarnos en esta plataforma para estimar el comportamiento de este mercado, ya que sólo deben ingresar al sistema las iniciativas que consideran más de 300 viviendas. Por ejemplo, el 95% de los edificios que actualmente se están construyendo en el Gran Concepción no debieron presentar una declaración de impacto ambiental".
Durán añadió que "dada la irrupción del nuevo subsidio de integración social DS 19 al mercado regional, ingresarán cerca de 7.000 nuevas viviendas, de las cuales 4.000 se localizarán en el radio urbano del Gran Concepción, oferta que se adicionará a los nuevos proyectos lanzados en la Feria Inmobiliaria Finco, y a los permisos de edificación que fueron tramitados a principios de 2017. No cabe duda que estos factores revertirán la tendencia decreciente que se observa en el sector, desde mediados del año 2016".
El presidente de la CChC proyectó que la oferta inmobiliaria presentará un crecimiento cercano al 25% en los próximos 6 meses, con lo cual, de mantenerse las actuales condiciones económicas del país y de la Región, llevaría a deteriorar la velocidad de venta de estas unidades.
Más allá de los números, lo cierto es que el sector inmobiliario ha dinamizado este último mes la inversión proyectada, destacando, por ejemplo, el proyecto de US$32 millones de inmobiliaria Pocuro denominado Escuadrón Oriente.
El gerente general de Pocuro, Jorge Guardia, comentó que se han adjudicado subsidios de reactivación social territorial, en cuyo contexto lideran tres proyectos, dos en Coronel y uno en San Pedro de la Paz, con un total de 2.328 viviendas (Sociales y clase media entre 1.000 UF y 2.200UF), con una inversión estimada en US$40 millones.
Desafíos
Para el economista del Centro de Estudios de Corbiobio, Ariel Yévenes, resulta clave poder articular medidas que reimpulsen la inversión privada, donde por cierto tasas de interés menores podrían actuar de manera positiva pero más aún, dado que un problema central también parecen ser las expectativas más bien pesimistas respecto de cómo va a evolucionar nuestra economía en el corto y mediano plazo, "se hace también fundamental abordar en complemento medidas que tiendan a reducir las incertidumbres y fortalecer los grados de confianza en lo que a comportamiento y desempeño económico futuro se refiere de manera que, consecuencialmente sea posible fortalecer la inversión, toda vez que esto último constituye un factor crítico para el reimpulso del crecimiento económico de Chile".