Rentabilidad bruta anual de casas de las 13 comunas que están en el informe, sólo en dos hubo rentabilidad positiva: Concepción (4,9%) y Quilpué (1,9%).
Rentabilidad bruta anual de casas de las 13 comunas que están en el informe, sólo en dos hubo rentabilidad positiva: Concepción (4,9%) y Quilpué (1,9%).
Según los datos recogidos a través de la plataforma "Portalinmobiliario.cl", los precios de venta de casas y departamentos en las principales comunas de la Región del Bío Bío se mantienen bastante estables desde 2015, principalmente en las comunas con un mercado inmobiliario más consolidado como Concepción y San Pedro de La Paz. Esto se relaciona bastante con lo que sucede en el Gran Santiago, donde también se ha registrado una desaceleración del crecimiento anual en los precios de venta, pero sin producirse una reducción de precios.
Sin embargo, un informe del portal revela que en los tres primeros meses de 2017 hubo variaciones anuales más altas en los precios de venta de casas en localidades fuera del Gran Concepción. Es el caso de Chillán y Los Angeles (8,8%, la segunda más alta del país, después de Temuco, que alcanzó el 12,2%). Según el informe, esto ocurre porque estas comunas "cuentan con mercados más incipientes y, por lo tanto, más susceptible a variaciones producidas por el ingreso de nuevos proyectos inmobiliarios".
A su vez, los precios de los arriendos muestran un comportamiento similar al mercado de venta, demostrando un interesante equilibrio del mercado. Destaca el caso de Concepción, que ha mostrado una recuperación de los precios de arriendo desde el 3T 2016, mostrando un incremento de 10,5% en casas y un 7,5% en departamentos durante este periodo.
Respecto a rentabilidad, el informe señala se z ha generado valores más altos de rentabilidad, bordeando el 6% en la comuna de Concepción, pasando a ser la segunda rentabilidad más altas dentro de las comunas analizadas en departamentos y la tercera en casas. (SM)