Los departamentos más vendidos fueron aquellos con precio entre UF 2.000 y UF 2.499. En el mercado de casas, el 40% se concentró en el tramo de UF 1.000 a UF 1.999.
 

Equipo de Economía
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La venta de viviendas nuevas en el Gran Concepción durante los primeros diez meses de 2016 presentó una contracción de 31% respecto de igual periodo de 2015, cifra que se explica por la caída de las ventas tanto de casas (42%) como de departamentos (25%).

Según informó ayer la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), entre enero y octubre de este año se comercializaron 2.749 unidades: 1.895 departamentos y 854 casas. Puntualmente en octubre se transaron 283 viviendas, un 41% menos que en igual mes de 2015. De ellas, 184 correspondieron a departamentos y 99 a casas.

Para el presidente del comité Inmobiliario del gremio, Felipe Schlack, si bien las variaciones porcentuales en este periodo son significativas, al contextualizar las cifras con la serie histórica de ventas, "los actuales niveles de transacciones permiten el retorno a los niveles definidos como pre sesgo Reforma Tributaria", enfatizó.

Asimismo en octubre, Schlack informó que se registraron 80 desistimientos de promesas de compraventa (60 departamentos y 20 casas), 19 más que en 2015. De acuerdo al dirigente este incremento se explicaría, en gran medida, "como consecuencia del alto número de viviendas comercializadas en los últimos 15 meses, que registraron niveles históricos de venta, lo que explica que este índice también se haya incrementado". 

Este aumento se aprecia además en el indicador meses para agotar oferta. En el caso de las casas registra 15 meses (6 más que en igual periodo del año 2015) y en departamentos 20 meses (9 meses más que en octubre de 2015). 

Respecto a los precios de venta, y al considerar el promedio móvil de 3 meses hasta octubre de 2016, el mercado de departamentos arrojó un valor promedio de 39,2 UF/m2, un 6% más que en similar periodo del año anterior, y de 31,9 UF/m2 en las casas, un 5% superior que en igual mes de 2015. 

Segmentos dinámicos

De acuerdo al informe, que en esta oportunidad recogió antecedentes de 46 empresas constructoras e inmobiliarias, los departamentos más vendidos durante octubre fueron aquellos cuyo precio fluctuaba entre UF 2.000 y UF 2.499 (29%). Seguido del tramo que va desde UF 1.500 y UF 1.999, con un 28%. Los tramos superiores, de más de UF 3.000 concentraron el 11% de la demanda. 

En el mercado de casas, el 40% se concentró en el tramo desde las UF 1.000 a las UF 1.999, el 19% entre UF 3.000 y UF 3.999 y el 17% entre las UF 2.000 y UF 2.499. Las casas sobre las UF 5.000 concentraron el 10% de las ventas.