Aumento correspondería al efecto de la vigencia del IVA, Nueva Ley de Aportes a Espacios Públicos, Plan de Descontaminación y Reavalúo fiscal entre otros.
Aumento correspondería al efecto de la vigencia del IVA, Nueva Ley de Aportes a Espacios Públicos, Plan de Descontaminación y Reavalúo fiscal entre otros.
Edgardo Mora Cerda
edgardo.mora@diarioconcepcion.cl
De acuerdo con lo informado por el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, delegación de Concepción, Manuel Durán, el gremio estima un alza de precios de las viviendas para el 2017 en Bío Bío de un 20%.
Lo anterior teniendo en consideración el efecto de variables como la Nueva Ley de Aportes a Espacios Públicos, el revalúo fiscal de las propiedades y la carencia de suelos para la construcción junto con la vigencia del IVA que se cree afectarán a la zona.
"Si pensamos en el IVA, dependiendo del costo de la vivienda podría llegar hasta un 12% eso ya viene para quedarse y comienza el 2017, luego tenemos el efecto de la nueva Ley de Aportes a los Espacios Públicos que puede tener una incidencia entre un 3% y 5% del valor de la vivienda. Si a esto sumamos el plan de descontaminación ambiental que viene con recomendaciones para las viviendas donde el cálculo es de alrededor de 40 UF adicionales por casa, que equivalen entre un 2% y un 4% más. Entonces si sumamos todo esto y somos bastante optimistas creemos que podemos lograr que el alza del precio de las viviendas no exceda entre un 15% y un 20%. Eso incluso podría llegar a ser un poco más debido a la escasez de suelo urbano y el reavalúo fiscal de los predios urbanos", adelantó el presidente del gremio de la construcción sede Concepción.
Durán agregó que "esta es una situación que nos preocupa como gremio porque teníamos un crecimiento natural donde estábamos de alguna manera resolviendo el tema de las ciudades, pero vemos que esto nos va ha afectar".
En relación al alza de precios por efecto de la nueva ley de aportes a espacios públicos, Jorge Guardia de Inmobiliaria Pocuro, comentó "Como en todas las cosas, finalmente termina pagando el cliente que nos compra la vivienda o el departamento" y agregó que "Cuando se incorporen todas las últimas modificaciones a la construcción, habrá un aumento del 15% al 20% del valor de las viviendas, y más de la mitad de este valor no se traduce en una mejora directa al producto comprado".