Se trata de 78 proyectos de 19 empresas con 2.500 unidades de las cuales el 66% corresponde a departamentos y un 34% a casas cuyos valores son de entre 1.100 UF y 8.200 UF en todas las categorías de construcción.
Se trata de 78 proyectos de 19 empresas con 2.500 unidades de las cuales el 66% corresponde a departamentos y un 34% a casas cuyos valores son de entre 1.100 UF y 8.200 UF en todas las categorías de construcción.
Edgardo Mora Cerda
edgardo.mora@diarioconcepcion.cl
De acuerdo con el informe inmobiliario número 106 liberado en exclusiva para Diario Concepción por la Cámara Chilena de la Construcción sede Concepción, las ventas de viviendas durante el segundo semestre de 2016 bajaron un 32% respecto de 2015 y la venta de departamentos cayó un 27% en el mismo periodo.
Bajo este escenario un poco desalentador la Finco Express puede ayudar a mejorar algunas expectativas, así lo afirmó Roberto Schmidling, presidente de la comisión organizadora de la primera Finco Express 2016, al señalar que "Fueron los socios a través de los comités inmobiliarios de la CChC quienes vieron que había que darle un nuevo impulso a las ventas y promover la reactivación económica del sector y nos solicitaron como comisión organizadora ver la forma de replicar el éxito de la primera versión en una segunda actividad comercial bajo el alero de la Finco y así nació la Finco Express".
Schmidling detalló que "la Finco Express lleva una semana ubicada en el hall central del Mall Plaza El Trébol, donde se ubican 78 proyectos de 19 empresas con 2.500 viviendas en venta de las cuales un 66% son departamentos y un 34% casas. Además 18 empresas son socias de la CChC sede Concepción y una empresa que se dedica al corretaje de propiedades que también es socia de la cámara".
En relación el tipo de proyectos que se presentan en la exposición, el presidente de la comisión organizadora explicó que "se trata de proyectos que están entre las 1.100 UF y las 8.200 UF en todas las categorías de construcción donde existe un 5% de propuestas que están en blanco, un 80% de proyectos que están en verde, un 15% de proyectos que están con entrega inmediata y todos ellos, un 70% aún se encuentran exentos del IVA los que corresponden a entrega inmediata o cuya recepción municipal se realizará antes de fin de año y, por ende, no están afectaos al IVA por lo que sigue siendo una muy buena oportunidad".
Consultado acerca de las expectativas de esta versión "Express" de la Finco, el profesional expresó: "Lo que buscamos con estos eventos es que las empresas puedan aumentar las bases de datos de sus clientes, el que se produzcan ventas debido a la visita de la feria se da, pero no es lo común, lo que sí es común es que en los meses posteriores las ventas se re-impulsan. Para nosotros un dato duro son las visitas a las salas de ventas que resultan del punto de contacto que es la Finco Express que finaliza mañana domingo a las 21:00 horas aproximadamente".
Belén Oñate de Jardín Don Bosco y expositora de la feria comentó que " Desde el viernes 12 de agosto pasan a consultar más de cincuenta personas por los proyectos diariamente y a la fecha estimo que han venido alrededor de unas 600 personas y muchas de ellas han manifestado su interés por informarse mejor de los proyectos".
En tanto, Macarena Díaz de inmobiliaria Modelo señaló que "ha venido mucha gente, la gran mayoría dice que se ha enterado por los medios de comunicación y tienen interés en proyectos específicos. Nosotros contamos con proyectos como el de 21 de mayo en Lorenzo Arenas con valores que parten desde los 1.590 UF y hasta las 2.200 UF aproximadamente, donde quedan muy pocos departamentos".
Por su parte, Williams Taylor, representante de Inmobiliaria Imaia, comentó que "nuestra inmobiliaria cuenta con dos edificios grandes de departamentos en San Pedro de la Paz, casas en la comuna de Chiguayante y un edificio de departamentos cerca de la Universidad de Concepción y otro el sector de Lagunillas de Coronel con valores que van desde 1.200 UF hasta las 3.200 UF, aproximadamente". Requerido respecto de la concurrencia de público, Taylor señaló que "la mayor cantidad de público se concentra a los fines de semana, ya que durante la semana ha sido menor, cerca de 23 clientes fundamentalmente en las tardes, también hemos tomado los datos de muchas personas de forma de ir aumentando nuestra base de datos".
Johana Muñoz de la Inmobiliaria las Magdalenas de Concepción, indicó que "Contamos con tres proyectos, uno es el de Las Magdalenas para entrega inmediata, también tenemos el proyecto con entrega para fines de 2017 que es La Javiera por último está El Victoria con entrega para fines del 2018. El proyecto que exhibimos en la maqueta se llama proyecto Victoria ubicado frente a la Universidad de Concepción con 80 departamentos desde 1.600 UF lo que ha sido todo un éxito, por eso sólo nos quedan cerca de 5 departamentos", explicó.
Consultada acerca de la concurrencia, Muñoz respondió: "No se puede comparar con la Finco de Sur Activo, pero igual han habido muchas personas interesadas en cerrar y además hemos ampliado nuestra base de datos".