Concejo Municipal aprobó recursos para contratación de tres tasadores del edificio YMCA

Se dio visto bueno a la modificación presupuestaria para la licitación de la evaluación. El proceso fue anunciado en agosto de 2023.

El Concejo Municipal de Concepción aprobó por unanimidad la modificación presupuestaria por $3 millones para la tasación del edificio de la YMCA, infraestructura que hace un año y medio fue ofrecida por sus dueños a la Municipalidad, en la que se proyecta establecer actividades deportivas para la comunidad penquista.

La licitación que prontamente debería estar publicada en Mercado Público, destina el monto mencionado para la contratación de los servicios de tres tasadores quienes entregarán valor comercial del inmueble y de esta forma el municipio estará en condiciones de entregar una oferta.

La evaluación fue aprobada por parte de los concejales bajo el argumento, en general, de que es necesario tener conocimiento del precio justo para el recinto. Durante la sesión del concejo, además, se hizo referencia a casos conocidos a nivel nacional de compra de edificios por valores mucho más altos de lo que correspondía. Por aquello se concordó esta licitación.

Sin embargo, los ediles establecieron algunas condiciones en el caso de llegar a una negociación final para la compra, respecto del uso que se le debería dar a este edificio.

Claudia Arriagada, concejala municipal de Concepción, afirmó que “la idea es que cumpla con condiciones, que sea integral, que esté disponible para todas las organizaciones que lo requieran”.

Uno de los reparos de Arriagada es que el espacio vaya a tener la capacidad para atender la demanda de los más de 200.000 habitantes que tiene la comuna.

“Por otra parte desconozco si existe una planificación deportiva en Concepción”, dijo y agregó que son asuntos necesarios de seguir discutiendo, pero que considera que será un aporte para la ciudad, si se planifica correctamente.

“También, es importante por supuesto que no genere demasiado endeudamiento de parte de la municipalidad, porque eso generan las compras de gran envergadura, por lo mismo hay que evaluarlo bien”, indicó Claudia Arriagada.

Hostería para deportistas

En tanto, la concejala Valentina Pavez (UDI), indicó que “mi miedo en relación a la compra de la YMCA es que esta infraestructura grande que es de cerca de 8.000 metros cuadrados se termine utilizando para poner oficinas de la municipalidad en algunos espacios y no utilizar únicamente para el fomento del deporte en la comuna”.

Para la concejala Pavez el edificio debería ser utilizado única y exclusivamente para asuntos deportivos. “Considerando en la infraestructura y en las modificaciones que se hagan, tanto a los adultos mayores como a las personas en situación de discapacidad y también a deportes que se quieran realizar en familia, clases grupales o cosas así”, indicó.

Considerando que la ciudad de Concepción es cuna de deportistas, aseguró Pavez, debería pensarse en un espacio del edificio destinado para el alojamiento de competidores y competidoras. “Podemos hacer grandes competencias, tanto a nivel nacional como internacional. Y necesitamos espacios donde los deportistas de afuera se puedan quedar a módicos precios. Acondicionar un espacio para que sea como una hostería para deportistas”, refirió.

Condiciones actuales del edificio

En concejal Jaime Monjes (DC), estableció que su preocupación radica en las condiciones reales en las que se pueda encontrar el edificio.

“Poder generar espacio deportivo que lamentablemente la ciudad no tiene hoy día (…) nosotros como cabeceras de la Región tenemos que pensar en tener instalaciones para poder recibir a jóvenes atletas y deportistas, en instalaciones que lo puedan hacer competitivos nacional e internacionalmente”, afirmó.

Monjes agregó que “hoy día yo de verdad tengo desconfianza, después de las cosas que han pasado en Chile, de todo este sistema público, en que nosotros los concejales igual estamos involucrados, pero muchas veces para votar lo que nos presentan”. Por lo que planteó que es necesario que el proceso sea transparente y que por eso aprobaron la tasación para que sean expertos los que puedan determinar el precio.

Importancia de la tasación

Desde el punto de vista del concejal Eric Riquelme (RD), haber aprobado esta tasación es un paso crucial a la hora de planificar una compra de esta envergadura. “Así poder evitar posteriores compras a precios quintuplicados o sextuplicados en valor en relación al valor comercial de la propiedad como ha pasado en otras comunas con distintos proyectos donde finalmente la Contraloría las ha impugnado”, apuntó.

“Por un lado es importante esta tasación porque Concepción necesita un espacio deportivo que tenga como eje central beneficiar a todos los vecinos y vecinas”, declaró Riquelme y agregó que la YMCA cumple con el parámetro en cuanto a espacio.

“También hay que pensar cómo vamos robusteciendo hoy día la Oficina de Deportes para poder tener en caso hipotético en el futuro una instalación deportiva integral”, mencionó el concejal.