Desde la organización aseguran contar con varios oferentes, entre ellos, el municipio de Concepción. De forma paralela, se mantienen tres procesos judiciales, que no impedirían el trabajo venta.
En periodo de licitación se encuentra una tasación a las dependencias de la Ymca, por parte de la Municipalidad de Concepción. Esto tras la idea de contar con una piscina pública.
Desde la casa edilicia, el director jurídico, Adolfo Muñoz, explicó que para avanzar en la posible compra de la Ymca y habilitar la citada instalación de nado “un equipo de profesionales de distintas direcciones efectuó una visita a terreno para conocer la situación de la infraestructura. Paralelamente se licitó la contratación de una tasación formal para determinar de manera objetiva y técnica su valor como requisito para evaluar la capacidad presupuestaria y modalidades para su eventual compra”.
Muñoz, agregó que se recibieron ofertas, se debe convocar a la comisión evaluadora para su revisión y que se confeccione la propuesta de adjudicación de la tasación, posteriormente la votación en el Concejo Municipal.
Existen tres asuntos judiciales que aún no se resuelven con Ymca Concepción, pero su abogado Hans Laurie, explicó que es posible avanzar de forma paralela tanto en la vía judicial como en la venta.
“Es un inmueble que tiene un valor bastante alto desde el punto de vista comercial y es bastante atractivo para muchos oferentes. Entonces estamos trabajando en la venta del inmueble y por otro lado, en forma paralela, estamos viendo los temas judiciales para poder cumplir con los acreedores que haya que cumplir en la medida que la justicia así lo determine y en la medida que podamos generar la liquidez necesaria para pagar”, indicó.
La Ymca penquista presenta distintos procesos judiciales, entre ellos, uno cuantioso con el Banco Scotiabank que aún no concluye. Además, continúa el proceso por el fallecimiento de una persona en la piscina en 2018, lo que se está tramitando en el Primer Juzgado Civil de Concepción. Y también continúan los escenarios judiciales con distintos acreedores.
Sin embargo, como señaló Laurie esto no impide que se efectúe una venta. “Si tenemos un negocio ya a definirse o un oferente ya dispuesto a poder comprar, se activa que en el mismo proceso de venta tengan que concurrir los acreedores y pagarse de sus acreencias. Luego si quedara un saldo disponible, por cierto, será de la corporación. Es viable la figura, y en ese momento se alzan las medidas precautorias, se alzan los embargos que pudieran estar vigentes”, detalló el abogado.
Tomando en cuenta que actualmente no existe actividad en el edificio, ya que los locales comerciales de la galería ahora son de otro propietario, los mismos socios se han encargado de su mantenimiento.
“La Ymca Concepción es una corporación con un directorio no remunerado, que aún así ha seguido trabajando para mantener en las mejores condiciones el inmueble para que pueda ser vendido. Respecto de la piscina, puntualmente, esta se encuentra sin agua, justamente para poder mantener su mejor funcionamiento. Sus calderas, motores, filtros y otros mecanismos de la piscina están totalmente aptas para el funcionamiento”, explicó el abogado.
En cuanto a los oferentes, el representante afirmó que hay algunos bastante serios, que son privados y públicos, y las conversaciones están adelantadas.
En el caso particular de la Municipalidad de Concepción, mencionó que han tenido varias reuniones y precisiones que hacer por tratarse de un organismo público. “La verdad es que seguimos esperando que en el caso de la Municipalidad cumplan con sus trámites administrativos, reglamentarios, legales, para que puedan acceder como oferentes serios. Los oferentes privados son más rápidos, pero como digo, es un negocio de un alto valor comercial, de manera que cuesta sacarlo adelante”.
De acuerdo a una de las tasaciones comerciales que se han hecho y que data de 2020 el precio es de $7 mil millones, pero se trata de un valor que debe ser ajustado a la cantidad de años que han pasado, ya que con la situación inmobiliaria ha variado.
El mundo del deporte regional está a la expectativa de los resultados de estas gestiones en pro de la compra del edificio, ya que les significaría una valiosa herramienta en sus logros competitivos.
El fundador del Club Aquateam, Edgardo Álvarez, que alberga a todos los seleccionados regionales de natación, indicó que “sería súper importante (la compra del edificio de la Ymca) porque nosotros siempre estamos entre los tres primeros equipos, peleando puestos con Temuco, con Talca, que son equipos que cuentan con piscina”. Desde ese punto de vista, tener una piscina disponible pondría a la Región en una situación a nivel nacional interesante, estableció.
“Actualmente la Municipalidad de San Pedro de la Paz a través de la laguna, el balneario, alberga por lo menos a 500 personas que hacen natación, se cuentan los que van a cursos de grupos de entrenadores que han hecho clubes, clubes pequeños, más grandes y que se encuentran dentro de la escena deportiva regional”, comentó Álvarez.
Igualmente, la infraestructura necesaria para la natación, de acuerdo a Edgardo Álvarez es aún más y al menos requieren dos piscinas más, en su club por el momento, se mantienen haciendo trabajo físico, mientras que algunos continúan haciendo natación en aguas frías.
Para este entrenador, hay algo de escepticismo sobre la concreción. “Porque tenemos el caso del IND que viene con su proyecto polideportivo de por lo menos 12 años (…) y con respecto a la Municipalidad de Concepción, creo que como vienen elecciones pronto podría ser nada más que eso”, manifestó.
Consuelo Silva, técnico de natación del Club Energyswim Concepción comentó que “la importancia es tremenda, puesto que hoy en día no existe una piscina donde uno pueda realizar un pago o hacer un arriendo de pistas para poder practicar natación”.
El cierre de la piscina de la Ymca, según Silva dejó a una gran cantidad de deportistas sin práctica, así como también a personas que realizaban deporte por salud. “Así que esperamos que se pueda concretar y así beneficie a la comunidad en general”, comentó y agregó que también espera que se administre de la mejor manera posible para que todos la podamos aprovechar sin ninguna distinción.