Señora Directora:
A propósito de la crítica situación financiera de la industria inmobiliaria a causa, entre otras cosas, del exceso de oferta en entrega inmediata que alcanza un nivel histórico en comparación a la última década, el Ministerio de Vivienda está evaluando medidas para afrontar este problema, como la posibilidad de que el Estado compre parte de ese stock, comprendido entre 1.600 UF y 1.800 UF.
De las más de 77.000 unidades en oferta en la Región Metropolitana, solo 1.920 unidades corresponden a este rango de precio y de ellas sólo la mitad está en etapa de entrega inmediata. Aún cuando el Minvu comprara la totalidad de las más de mil unidades bajo 1.800 UF -situación que veo muy poco probable- dado el escenario actual, esta acción si bien aportaría, podría ser una “raya en el agua”.
Es positivo el impacto, pero es poco el volumen entendiendo la magnitud de la oferta total. De ampliarse el rango por ejemplo a 2.500 UF, el alcance que podría tener esta acción sería cinco veces mayor.
José Ignacio Vicente
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